De ce avem nevoie de un diriginte de santier?

casa"De ce am nevoie de un diriginte de santier pentru constructia casei? Am platit un proiect si am tot ce imi trebuie ca sa imi construiesc casa". Aceasta intrebare o adreseaza beneficiarii care nu au o pregatire in domeniu si nu cunosc legislatia foarte bine sau deloc.

Este de inteles aceasta intrebare pentru ca implica un cost in plus, dar atunci cand construim o casa sau orice alt obiectiv, dorim ca investitia realizata sa fie una de calitate si constructia casei sa se realizeze cu profesionalism. Cum putem noi controla calitatea executiei si a materialelor folosite daca nu avem pregatire in domeniu? Raspunsul este ca nu putem. De aceea avem nevoie de un specialist care sa ne apere interesele si sa-si asume raspunderea pentru calitatea executiei si a materialelor folosite.

Rolul unui diriginte de santier in constructia casei

Cum am spus si mai sus dirigintele de santier este acea persoana care are atributia de a realiza verificari in santier in vederea obtinerii unor lucrari de calitate si in conformitate proiectul tehnic si caietul de sarcini.

De asemenea un diriginte de santier este responsabil cu intocmirea cartii tehnice a constructiei si de guvernarea intrunirilor cu ocazia fazelor determinante. El intocmeste procesele verbale de faze determinante, procese care sunt parte integranta a cartii constructiei. Urmareste rezolvarea problemelor constatate pe parcursul executiei.

Atributiile unui diriginte de santier in constructia casei

In principiu, un diriginte de santier poate avea doua feluri de misiuni, in functie de ceea ce doriti:

1. Participare redusa la activitatea de santier: In acest caz el va trebui sa verifice si sa certifice in scris prin procese verbale de lucrari ascunse scrise si stampilate de el ca s-au folosit la structura de rezistenta a constructiei materialele stipulate in proiectul tehnic si caietul de sarcini, urmarind in acest sens activitatea pe santier printr-un program de verificare al calitatii;

2. Participare activa - Are un obiect de activitate mai complex:

  • verifica proiectele si calitatea acestora constatand eventualele lipsuri si solicita nelamuriri sau completari de la proiectant
  • verifica existenta in proiect a fazelor determinante si a programului de control al calitatii
  • urmareste executia constructiei in conformitate cu prevederile inscrise in proiectul tehnic, planse, memorii, prspecte, caiet de sarcini, clauze contractuale, etc
  • participa la selectarea executantilor si a materialelor de constructii
  • ofera consultanta si asistenta atat beneficiarului cat si executantului
  • conduce intrunirile realizate cu ocazia fazelor determinante
  • intocmeste procesele verbale ale fazelor determinante si are grija ca si celelalte persoane sa le semneze in deplina cunostinta de cauza
  • urmareste executia lucrarilor in conformitate cu programul prezentat in contract si isi da acceptul la plata lucrarilor sau demolarea unor lucrari executate necorespunzator
  • solicita, in cazul in care este nevoie, dispozitii de santier din partea proiectantului si verifica calitatea acestora
  • sesizeaza proprietarului si executantului eventualele probleme care pot aparea pe parcursul executiei
  • participa la receptia partiala sau totala a lucrarilor de constructie
  • stabileste responsabilii si urmareste rezolvarea obiectiilor de la receptia lucrarilor
  • raspunde solidar cu proiectantul, executantul, beneficiarul, investitorul, furnizorul de materiale, de executarea unor lucrari de calitate
  • urmareste respectarea tehnologiei de executie
Profil autor: Nour Invest SRL

Adaugă comentariu


Codul de securitate
Actualizează